- Đã 3 tháng nay, khi số nhà 41 phố Nguyễn Thượng Hiền tiến hành xây dựng nhà cao ốc thì cũng là lúc 6 hộ dân ở hai số nhà 37 và 39 liền kề bị ảnh hưởng do lún, nứt. Việc khiếu kiện giữa các hộ này đến nay vẫn chưa giải quyết được, mặc dù chủ công trình đã đưa ra mức đền bù khá hợp lý theo quy định của Nhà nước.

“Chỉ tại tầng hầm”

Bà Hợp, chủ hộ số nhà 39, cho biết: “Ngay từ khi nhà số 41 tiến hành nhồi cọc xây dựng tầng hầm thì nhà tôi đã có dấu hiệu lún nứt. Lúc đầu là những vết nứt chân chim, sau là những vết nứt lớn khiến toàn bộ kết cấu ngôi nhà bị kéo sụt, lún nứt khắp nơi. Không riêng gì nhà tôi mà các hộ liền kề cũng có hiện tượng này”.

Toàn bộ công trình thi công nhà 41 phải tạm dừng.

Hiện toàn bộ ngôi nhà cấp bốn của bà Hợp rộng 70m² đang xuống cấp nghiêm trọng. Trên bậu cửa ra vào có một vết nứt kéo dài lên hết tường áp mái, dài khoảng 1,1m. Vết nứt chỗ rộng nhất dài 4cm, hẹp nhất 1,5cm, nền nhà và hè có nhiều vết nứt tách gạch lát nền.

Bỏ tay vào khe tách có khung cửa gỗ để đo chiều rộng của vết nứt, bà Hợp than phiền: “Nếu không có khung của sắt này chống đỡ thì chắc nhà tôi đã sập lâu rồi. Vào những ngày mưa gió, tường nhà thấm, mái nhà thủng dột, tôi hết sức lo ngại. Tôi muốn được di dời đi nơi khác nhưng bên chủ đầu tư lại chưa có chính sách đền bù thoả đáng!”.

Tuy không trầm trọng như trường hợp nhà của bà Hợp, nhưng tại các hộ dân ở số nhà 37, vì chung nền nhà nên khi nền móng tầng 1 bị sụt lún đã khiến toàn bộ kết cấu các tầng trên cũng bị lún nứt theo.

Anh Vũ Ngọc Bình, một chủ hộ dân ở tầng 2, số nhà 37 cho biết: “Ngày 28/3 vừa qua, nhà 41 đào móng xây tầng hầm đúng vào hôm trời mưa to khiến tầng một khu nhà tôi đang ở bị kéo tụt nền dẫn đến toàn bộ ngôi nhà bị nứt từ tầng 1 lên tầng 2. Hiện gian phía ngoài mặt phố Nguyễn Thượng Hiền có hiện tượng tách kết cấu (nứt thành từng rãnh nhỏ) giữa bức tường giáp hai nhà”.

Chủ đầu tư: Mức đền bù hộ dân yêu cầu là "quá đáng"

Nhà 39 bị sụt lở làm bong tróc nứt loang lổ.

Ngay sau khi khoan cọc xây tầng hầm gây hiện tượng lún nứt ở các nhà liền kề, ông Võ Tiến Hùng, chủ đầu tư xây dựng nhà 8 tầng tại số nhà 41 phố Nguyễn Thượng Hiền đã đứng ra nhận trách nhiệm gây thiệt hại cho các nhà bên cạnh.

Trao đổi với PV VietNamNet, ông Hùng cho biết: "Trước việc xây nhà cao tầng gây lún nứt ảnh hưởng đến đời sống các hộ dân xung quanh, tôi sẵn sàng đứng ra nhận trách nhiệm. Tôi sẽ đền bù thiệt hại theo mức mà ban thẩm định đánh giá”.

Tuy nhiên, hiện tại khúc mắc chỉ còn nằm ở chỗ chủ đầu tư số nhà 41 là ông Hùng và bà Đỗ Thị Hợp ở số nhà 39 chưa đạt được thoả thuận đền bù. Không chỉ vậy, bà Hợp cho rằng, việc ông Hùng xây nhà 41 có thiết kế tầng hầm là "không nằm trong quy hoạch kiến trúc và xây dựng nhà ở của Sở Quy hoạch kiến trúc TP. Hà Nội".

Bà Hợp đã đưa ra yêu cầu mức giá thoả đáng mà ông Hùng phải trả cho gia đình bà là 170 triệu đồng để xây mới lại ngôi nhà cấp bốn rộng 70m². Ngoài ra, yêu cầu ông Hùng phải chịu mức phí 12,5 triệu đồng/ tháng trong vòng 1 năm để bà Hợp tạm di dời đi nơi khác ở, chờ ông Hùng phá nhà cũ xây lại nhà mới cho bà Hợp.

Về việc này, ông Hùng cho biết, công trình số 41 Nguyễn Thượng Hiền tiến hành xây tầng hầm đã được UBND Quận Hai Bà Trưng cấp phép xây dựng. Còn việc Bà Hợp yêu cầu đền bù và tạm di dời như vậy là “quá đáng”, không theo mức giá của Nhà nước.

Khung cửa chính bị kéo lệch đút vừa lòng bàn tay.
Vết nứt hiện rõ giữa hai nhà 37 và 39.

Ông Hùng khẳng định, theo giá đền bù nhà cấp bốn do UBND TP. Hà Nội quy định năm 2007, đối với nhà cấp bốn, mức giá bồi thường được tính là 980.000 đồng/m2. Theo giá này số tiền mà ông phải bồi thường cho gia đình bà Hợp là gần 70 triệu đồng. Nhưng ông Hùng cũng cho biết, ông sẵn sàng “chịu thiệt” trả cho bà Hợp giá 1,5 triệu đồng/m2, cộng với 35 triệu đồng công vận chuyển di dời phế liệu phá nhà cũ. Tổng số tiền ông đền bù cho bà Hợp là 140 triệu đồng. Bên cạnh đó, ông Hùng chỉ đồng ý trả tiền thuê 3 tháng cho bà Hợp sau khi xây xong nhà mới cho bà.

"Còn nếu bà Hợp không nhất trí với mức đèn bù trên, tôi sẽ đứng ra xây mới lại hoàn toàn ngôi nhà cấp bốn cho bà Hợp trong vòng 3 tháng" - ông Hùng quả quyết.

Tuy nhiên, Hiện Bà Hợp vẫn không nhất trí với phương án đền bù mà ông Hùng đưa ra.

Về vụ việc này, ông Bùi Quang Vinh, Chủ tịch UBND phường Nguyễn Du, TP Hà Nội cho biết: Ngay sau khi xảy ra khiếu kiện, ngày 29/4, UBND Phường đã cho đình chỉ thi công trình tại số nhà 41. Còn việc nhà 41 xây dựng tầng hầm là đã được sự cho phép của Quận Hai Bà Trưng.

Do việc ông Hùng và bà Hợp chưa thống nhất được mức giá đền bù nên trách nhiệm của phường chỉ dừng lại ở mức đứng ra hòa giải. Nếu các bên không thống nhất được thì UBND phường sẽ hướng dẫn các bên gửi đơn ra tòa dân sự quận Hai Bà Trưng để được giải quyết theo quy định pháp luật.