Điểm đáng chú ý là hôm 6/5, nhà đầu tư bất động sản CB Richard Ellis (CBRE) đã đưa ra nhận định cung sẽ không cao, nhưng đầu cơ sẽ giảm và giá sẽ không biến động lớn.
Ông Renato Shordon, Phó giám đốc CBRE, cho rằng việc thắt chặt dòng vốn tín dụng mang đến nhiều khó khăn cho các nhà đầu tư trong việc huy động vốn cho các dự án đang trong quá trình triển khai hoặc xây dựng. Thị trường bất động sản sau khi đột ngột tăng giá trong năm vừa qua, giá đất hiện nay tạm thời bình ổn, trong khi đó chi phí xây dựng lại tăng tới 15% kể từ cuối năm 2007, đã làm một số dự án không hoàn thành đúng tiến độ.
Giá nhà chung cư giảm ở một vài thị trường nhỏ tại TPHCM nhưng ở thị trường Hà Nội giá chung cư lại không giảm, còn giá thuê tại các mảng thị trường khác (văn phòng, trung tâm thương mại, khách sạn) ở cả TPHCM và Hà Nội đều tiếp tục tăng do nguồn cung hạn chế.
Sự điều chỉnh của thị trường có thể sẽ mang lại khó khăn cho một số nhà đầu tư, nhà phát triển cũng như các thành viên khác tham gia thị trường, nhưng lại rất cần thiết để bình ổn thị trường nóng trước đây. Trước sự tăng giá của chi phí xây dựng và chí phí đầu tư do lạm phát, những điều chỉnh này đã mang hơi thở mới, góp phần giảm nhiệt thị trường phát triển quá nóng trong thời gian vừa qua.
Dự báo, năm 2008 chúng ta sẽ phải chứng kiến những biến động lớn nhưng khả năng phát triển lâu dài của thị trường bất động sản Việt Nam đang được điều chỉnh theo diễn tiến dần đi vào ổn định, nhà đầu tư vì thế không quá lo ngại. Nguy cơ về quả bong bóng bất động sản nổ tung gây ảnh hưởng tới nền kinh tế đã được loại bỏ.
