Theo đó, diện tích khu đất quy hoạch là 20,1549 ha, với các khu chức năng chính: khu hành chính (gồm văn phòng quản lý, trạm điều hành trung tâm, phòng hạ tầng kỹ thuật), khu phân xưởng sửa chữa, nhà ga, trạm kiểm soát, nhà rửa xe, đường ray và khu cây xanh, mặt nước.

Mật độ xây dựng khoảng 4,81%, tầng cao từ 1-2 tầng với cơ cấu sử dụng đất được phân bổ như sau: đất xây dựng công trình (9.700m² chiếm 4,81%), đất xây dựng khu đường ray (41.000m², 20,34%), đất cây xanh (116.445m², 57,78%), đất mặt nước (6.525m², 3,24%) và đất giao thông nội bộ (27.879m², 13,83%).