Theo đơn thư tố cáo của bà Nguyễn Thị Thanh Tùng về việc một số cán bộ xã Phước Kiển và huyện Nhà Bè đã làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cho ông Nguyễn Thành Long thường trú phường Tân Định, quận 1, TPHCM có những dấu hiệu bất minh, vi phạm quy trình xử lý theo quy định pháp luật. Thực hư chuyện này thế nào?

“Xã” xác nhận trước, “dân” làm đơn sau!

Hồ sơ vụ việc đã được bà Tùng gửi các cơ quan chức năng. Ảnh: BÁ TÂN

Bắt đầu là tờ đơn “Giấy xin nhượng quyền sử dụng đất” do ông Vương Văn Tư ở ấp 3, xã Phước Kiển lập, xin chuyển quyền sử dụng cho ông Nguyễn Thành Long. Giấy này được lập theo mẫu, do hai ông Tư và Long đồng ký tên vào ngày 10-3-1994 nhưng lại được nguyên Chủ tịch xã Trần Văn Thời chứng thực ngày 19-2-1994 (chủ tịch xã ký tên, đóng dấu chứng thực trước ngày dân làm đơn tới hơn 20 ngày)! Sau khi có được tờ “giấy chuyển nhượng” khó hiểu trên, ông Nguyễn Thành Long tiến hành làm “Đơn xin đăng ký quyền sử dụng đất” gửi đến UBND xã Phước Kiển. Đơn ký ngày 2-6-2004.

Đến ngày 10-6-2004 thì được ông Chủ tịch xã Phạm Ngọc Vân ký tên, đóng dấu xác nhận. Theo quy định, sau khi xác nhận đơn UBND xã phải niêm yết thông báo công khai 15 ngày theo quy định pháp luật, nếu không có ai tranh chấp, khiếu nại mới được đề xuất lên huyện cấp GCNQSDĐ, thế nhưng ở trường hợp này ông Chủ tịch Phạm Ngọc Vân “ưu ái” ký luôn công văn số 47/CV-UB gửi lên UBND huyện Nhà Bè và Phòng Quản lý đô thị huyện Nhà Bè đề nghị cấp GCNQSDĐ ngay trong cùng một ngày (tức ngày 10-6-2004).

Sau khi xác nhận đơn đăng ký quyền sử dụng đất và ký công văn đề xuất cấp giấy CNQSDĐ cho ông Long trong cùng một ngày, UBND xã Phước Kiển chuyển hồ sơ lên huyện. Tại đây, ông Võ Minh Tạo, Phó Trưởng phòng Phòng Quản lý đô thị bắt đầu làm “tờ trình” gửi lên UBND huyện với nội dung: “Ngày 2-6-2004 ông Nguyễn Thành Long xin đăng ký QSDĐ với diện tích 1.461m2 được Hội đồng xét cấp đất xã Phước Kiển xét duyệt đợt 33 và niêm yết thông báo theo quy định pháp luật”.

Đặc biệt, trong “tờ trình” này, có nhiều đoạn báo cáo “kiểu râu ông nọ, cắm cằm bà kia” khi đề cập đến lô đất có sự tranh chấp của bà Nguyễn Thị Thanh Tùng và ông Nguyễn Thành Long: Bà Nguyễn Thị Thanh Tùng thành “bàn Nguyễn Thị Thanh Tùng”, còn ông Nguyễn Thành Long thì thành “ông Nguyễn Thanh Tùng”!

Sau khi ông phó trưởng QLĐT ký “tờ trình” vào ngày 11-7-2005, 5 ngày sau đó, ngày 14-1-2005, Ủy viên chuyên trách  Phan Thanh Sơn thay mặt UBND huyện Nhà Bè ký ngay quyết định giao đất cho ông Nguyễn Thành Long.

Cần làm rõ

Năm 1992, ông Vương Văn Tư (chủ đất cũ) làm giấy chuyển nhượng cho ông Nguyễn Thành Long và bà Trần Thị Kim Thoa – Công ty TNHH Khang Thái. Đến ngày 15-5-1994 Công ty Khang Thái ký hợp đồng mua vật liệu xây dựng của Công ty Song Phú, do không có tiền thanh toán, nên bà Thoa thế chấp bộ hồ sơ lô đất 2.187m2 nói trên cho ông Vũ Văn Phú và chính ông Nguyễn Thành Long (người đứng tên trong giấy sang nhượng đất) đồng ý viết giấy giao bộ hồ sơ cho ông Nguyễn Đức Trung (người của Công ty Khang Thái) để đưa vào thế chấp bảo đảm thiếu tiền mua hàng.

Sau đó, Công ty Khang Thái không có khả năng trả nợ (bị phá sản vì liên quan đến 1 vụ án khác) nên Vũ Văn Phú đã đem toàn bộ hồ sơ lô đất thế chấp gán nợ cho bà Tùng (trước đó Phú có mượn bà Tùng 140 lượng vàng SJC và 153 triệu đồng). Thời điểm Công ty Khang Thái phá sản, ông Long đi học ở nước ngoài nên không giải quyết dứt điểm về lô đất do ông đứng tên (nhưng địa chỉ vẫn là của Công ty Khang Thái).

Để khắc phục hậu quả, ông Phú cùng ông Tư lập giấy ủy quyền để cho bà Tùng được quyền giữ lô đất để trừ cấn nợ. Đồng thời, bà Tùng thanh toán hết  khoản tiền Công ty Khang Thái còn nợ ông Tư khi mua đất.

Trong đơn tố cáo, bà Tùng cho rằng: Hồ sơ gốc về lô đất do bà đang cất giữ, nếu ông Long về nước muốn lấy đất thì phải liên hệ bà Tùng để giải quyết các khoản nợ cho bà, sau đó lấy hồ sơ về để được tiếp tục xin cấp GCNQSDĐ. Nhưng ông Long đã không làm điều đó mà thương lượng với ông Tư (chủ đất cũ) lập lại hồ sơ mới để đi đăng ký QSDĐ. Bù lại, ông Long trích 200m2 đất cho con ông Tư đứng tên.

Bà Tùng còn cho rằng: Việc ông Long làm lại bộ hồ sơ mới được một số cán bộ UBND xã Phước Kiển nhanh chóng “trợ giúp” mà không xem xét kỹ lưỡng nên đã có những dấu hiệu bất minh đã nêu trên.

Ngày 5-7-2007 Phó Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Trung Tín đã có công văn số 4190/UBND-NC chỉ đạo UBND huyện Nhà Bè xem xét, giải quyết quyền lợi chính đáng của bà Tùng.  Đợi suốt 3 tháng, UBND huyện Nhà Bè không giải quyết, bà Tùng tiếp tục khiếu nại. Ngày 8-10-2007 Văn phòng tiếp công dân thành phố ra công văn số 1522/TCD-XLĐ yêu cầu UBND huyện Nhà Bè thực hiện ý kiến chỉ đạo của UBND TP.

Thay vì đôn đốc cho kiểm tra, giải quyết theo chỉ đạo thì ngày 25-2-2008 Ủy viên chuyên trách Phan Thanh Sơn thay mặt UBND huyện Nhà Bè ra công văn 116/UBND-TNMT  trả lời bà Tùng: UBND chưa nhận được đơn của bà Tùng nên cho rằng bà Tùng khiếu nại UBND huyện Nhà Bè là không đúng!? Thực tế, bà Tùng đã nộp đơn từ những năm 2004 và liên tục khiếu nại đến hôm nay.

Thiết nghĩ, trước những khiếu nại, tố cáo có cơ sở của bà Tùng, UBND TPHCM cần xem xét, có biện pháp chỉ đạo cơ quan có thẩm quyền giải quyết dứt điểm vụ này tránh tình trạng khiếu nại  kéo dài.